15232 Rue GHISLAINE · Mirabel
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 128,7 m² · constr. 1977 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 511 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675444434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
74005675444434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 299 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 584 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 361 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 533 016 $ Poids 91 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 578 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 735 305 $ Poids 77 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 601 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 557 776 $ Poids 73 % |
| 5 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 503 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 651 580 $ Poids 72 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 802 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 630 667 $ Poids 69 % |
| 7 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 271 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −35 907 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 719 920 $ Poids 68 % |
| 8 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 355 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 634 051 $ Poids 68 % |
| 9 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 809 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 585 343 $ Poids 67 % |
| 10 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 551 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 461 507 $ Poids 66 % |
| 11 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 409 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +45 191 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 630 899 $ Poids 66 % |
| 12 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 813 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 610 674 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.