8265 Rue CHANTAL · Mirabel
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 374 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675444944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
74005675444944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 226 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 571 500 $ Poids 87 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 438 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 575 593 $ Poids 82 % |
| 3 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 549 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 596 204 $ Poids 81 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 225 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 542 374 $ Poids 79 % |
| 5 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 284 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 550 800 $ Poids 78 % |
| 6 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 191 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 227 062 $ Poids 76 % |
| 7 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 603 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 419 373 $ Poids 75 % |
| 8 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 365 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 828 $ Poids 75 % |
| 9 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 124 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +1 206 $ | 275 664 $ Poids 75 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 419 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 108 602 $ Poids 70 % |
| 11 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 556 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 548 481 $ Poids 69 % |
| 12 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 265 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge +30 924 $ | 516 399 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.