8335 Rue JONATHAN · Mirabel
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 245,4 m² · constr. 1989 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 587 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675445069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
74005675445069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 308 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 687 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 503 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −5 603 $ | 119 910 $ Poids 53 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 712 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +78 614 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 826 561 $ Poids 50 % |
| 4 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 938 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 813 679 $ Poids 47 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 619 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +55 524 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 753 827 $ Poids 44 % |
| 6 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 520 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 498 906 $ Poids 37 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 730 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −9 428 $ | 270 560 $ Poids 34 % |
| 8 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 857 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 756 $ Poids 32 % |
| 9 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +57 972 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 905 039 $ Poids 27 % |
| 10 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 956 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +77 779 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 848 568 $ Poids 27 % |
| 11 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 706 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 830 796 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.