15175 Rue ANDRE RICHARD · Mirabel
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 98 m² · constr. 1988 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 400 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675445277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
74005675445277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 98 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 575 554 $ Poids 98 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 371 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 554 090 $ Poids 90 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 444 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 595 371 $ Poids 86 % |
| 4 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 395 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 162 $ Poids 85 % |
| 5 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 403 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −13 053 $ | 690 446 $ Poids 83 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 374 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 511 696 $ Poids 83 % |
| 7 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 243 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 277 405 $ Poids 82 % |
| 8 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 532 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 636 009 $ Poids 80 % |
| 9 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 342 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 213 394 $ Poids 80 % |
| 10 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 142 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 253 $ Poids 78 % |
| 11 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 363 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 570 260 $ Poids 76 % |
| 12 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 694 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 551 279 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.