15170 Rue ANDRE RICHARD · Mirabel
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 181,5 m² · constr. 1988 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 451 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675445362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
74005675445362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 190 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 704 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 464 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −6 163 $ | 101 625 $ Poids 73 % |
| 3 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 615 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 736 284 $ Poids 67 % |
| 4 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 334 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 658 639 $ Poids 62 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 738 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −43 019 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 701 044 $ Poids 60 % |
| 6 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 926 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 843 802 $ Poids 46 % |
| 7 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 794 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +54 997 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 776 112 $ Poids 43 % |
| 8 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 331 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −575 $ | 134 489 $ Poids 41 % |
| 9 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 708 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −10 606 $ | 232 647 $ Poids 41 % |
| 10 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 793 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 288 603 $ Poids 39 % |
| 11 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 681 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −50 071 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 732 $ Poids 36 % |
| 12 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −36 475 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 730 704 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.