15255-15257 Rue GHISLAINE · Mirabel
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 87,3 m² · constr. 1983 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 435 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675445940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
74005675445940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 324 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 480 958 $ Poids 93 % |
| 2 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 372 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 525 237 $ Poids 91 % |
| 3 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 438 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 196 034 $ Poids 91 % |
| 4 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 288 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 509 068 $ Poids 88 % |
| 5 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 546 445 $ Poids 85 % |
| 6 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 490 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 635 842 $ Poids 84 % |
| 7 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 366 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 546 897 $ Poids 84 % |
| 8 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 432 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 100 712 $ Poids 84 % |
| 9 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 162 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 529 831 $ Poids 83 % |
| 10 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 691 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 501 786 $ Poids 79 % |
| 11 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 598 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 510 810 $ Poids 79 % |
| 12 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 634 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 587 110 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.