15185 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 164,4 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 444 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675447032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
74005675447032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 613 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 697 281 $ Poids 79 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 188 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 829 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 667 563 $ Poids 71 % |
| 3 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 114 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +55 657 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 848 084 $ Poids 64 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 540 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge −42 399 $ | 662 951 $ Poids 64 % |
| 5 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 852 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 734 716 $ Poids 54 % |
| 6 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 837 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +58 044 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 720 698 $ Poids 53 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 643 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 362 $ Poids 52 % |
| 8 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 586 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +79 599 $ · Ajust. âge −58 164 $ | 856 181 $ Poids 51 % |
| 9 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 628 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +54 620 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 744 917 $ Poids 50 % |
| 10 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 775 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +69 202 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 752 224 $ Poids 50 % |
| 11 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 289 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +70 610 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 766 024 $ Poids 47 % |
| 12 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 966 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 84 597 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.