15345 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 204,3 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 508 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675447609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
74005675447609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 181 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 759 161 $ Poids 87 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 531 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −4 482 $ | 109 631 $ Poids 86 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 807 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 756 098 $ Poids 74 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 593 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 692 909 $ Poids 59 % |
| 5 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 260 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 692 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 632 208 $ Poids 53 % |
| 6 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 576 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 705 457 $ Poids 50 % |
| 7 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 873 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 782 301 $ Poids 48 % |
| 8 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 915 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −7 071 $ | 249 289 $ Poids 46 % |
| 9 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 957 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +2 812 $ | 308 431 $ Poids 45 % |
| 10 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 678 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 464 369 $ Poids 43 % |
| 11 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 131 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 143 139 $ Poids 41 % |
| 12 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 793 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +58 921 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 909 142 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.