15225 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 136,2 m² · constr. 1987 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 517 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675447721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
74005675447721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 353 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 576 654 $ Poids 86 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 607 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −42 399 $ | 597 905 $ Poids 83 % |
| 3 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 45 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 775 756 $ Poids 82 % |
| 4 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 647 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −58 164 $ | 776 014 $ Poids 79 % |
| 5 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 355 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 700 308 $ Poids 78 % |
| 6 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 565 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 599 764 $ Poids 76 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 841 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 678 859 $ Poids 72 % |
| 8 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 711 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 711 $ Poids 68 % |
| 9 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 899 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 650 448 $ Poids 68 % |
| 10 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 964 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 718 924 $ Poids 65 % |
| 11 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 880 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 626 227 $ Poids 65 % |
| 12 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 696 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 677 656 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.