15350 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 246,5 m² · constr. 2007 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 100 $
Rôle antérieur 745 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675447774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
743 500 $
Rôle antérieur
745 700 $
ID provincial
74005675447774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 229 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 755 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 492 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +4 482 $ | 130 301 $ Poids 52 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 808 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +80 707 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 898 585 $ Poids 46 % |
| 4 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 887 488 $ Poids 44 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 621 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +57 342 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 818 645 $ Poids 43 % |
| 6 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 660 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 535 938 $ Poids 33 % |
| 7 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 909 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +25 312 $ | 359 820 $ Poids 30 % |
| 8 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 888 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +11 785 $ | 292 405 $ Poids 30 % |
| 9 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 914 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +79 745 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 915 515 $ Poids 28 % |
| 10 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +60 070 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 964 537 $ Poids 24 % |
| 11 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 819 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 896 239 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.