15235 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 177,2 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 566 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675447951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
74005675447951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 101 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 695 921 $ Poids 93 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 699 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 727 331 $ Poids 68 % |
| 3 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 459 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −6 163 $ | 100 433 $ Poids 65 % |
| 4 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 518 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 651 549 $ Poids 56 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 818 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −51 204 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 692 859 $ Poids 51 % |
| 6 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 864 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 833 828 $ Poids 48 % |
| 7 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 21 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +88 486 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 884 574 $ Poids 46 % |
| 8 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 925 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +45 461 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 766 576 $ Poids 43 % |
| 9 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 146 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −575 $ | 133 183 $ Poids 41 % |
| 10 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 816 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 782 880 $ Poids 34 % |
| 11 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 948 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −44 164 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 723 016 $ Poids 34 % |
| 12 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 872 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 285 659 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.