8510 Rue TILLEULS · Mirabel
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 203,1 m² · constr. 1996 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 559 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675448002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
74005675448002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 249 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 774 968 $ Poids 88 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 601 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −1 681 $ | 112 099 $ Poids 83 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 765 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 773 239 $ Poids 76 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 527 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 708 426 $ Poids 60 % |
| 5 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 803 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 798 205 $ Poids 51 % |
| 6 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 592 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 718 853 $ Poids 51 % |
| 7 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 329 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 515 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 648 885 $ Poids 50 % |
| 8 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 910 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 254 492 $ Poids 46 % |
| 9 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 660 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 473 244 $ Poids 43 % |
| 10 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 724 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +56 138 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 927 109 $ Poids 43 % |
| 11 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +9 843 $ | 314 640 $ Poids 42 % |
| 12 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 654 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +82 866 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 808 457 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.