8515 Rue TILLEULS · Mirabel
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 149,1 m² · constr. 1991 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 536 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675448147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
74005675448147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 594 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −29 353 $ | 640 706 $ Poids 82 % |
| 2 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 196 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 823 483 $ Poids 81 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 670 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge −42 654 $ | 828 197 $ Poids 69 % |
| 4 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 267 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 742 869 $ Poids 69 % |
| 5 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 222 $ Poids 67 % |
| 6 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 832 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 755 947 $ Poids 67 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 831 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 726 759 $ Poids 66 % |
| 8 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 686 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 679 025 $ Poids 66 % |
| 9 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 916 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 696 644 $ Poids 65 % |
| 10 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 665 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 721 924 $ Poids 64 % |
| 11 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 493 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 615 412 $ Poids 63 % |
| 12 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 81 682 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.