15240 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 120,5 m² · constr. 1930 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 267 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675450021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
74005675450021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 195 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 541 308 $ Poids 94 % |
| 2 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 217 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 905 $ Poids 77 % |
| 3 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 614 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 621 $ Poids 77 % |
| 4 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 423 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 775 $ Poids 68 % |
| 5 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 797 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 415 $ Poids 68 % |
| 6 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 838 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 592 018 $ Poids 63 % |
| 7 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 454 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 574 272 $ Poids 62 % |
| 8 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 967 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 302 627 $ Poids 58 % |
| 9 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 791 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −45 201 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 711 994 $ Poids 55 % |
| 10 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 556 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 926 $ Poids 52 % |
| 11 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 920 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −20 704 $ | 204 741 $ Poids 52 % |
| 12 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 969 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 566 863 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.