15256-15258 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 147,3 m² · constr. 1920 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 255 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675450211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
74005675450211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 892 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 600 678 $ Poids 68 % |
| 2 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 689 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 738 346 $ Poids 68 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 203 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 982 $ Poids 66 % |
| 4 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 803 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 788 181 $ Poids 65 % |
| 5 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 965 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 657 010 $ Poids 64 % |
| 6 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 599 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 289 $ Poids 62 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 679 056 $ Poids 58 % |
| 8 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 863 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 478 $ Poids 56 % |
| 9 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 551 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 660 595 $ Poids 54 % |
| 10 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 993 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 499 $ Poids 54 % |
| 11 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 859 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 662 045 $ Poids 52 % |
| 12 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 983 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 627 263 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.