15285 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 238,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 508 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675450218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
74005675450218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 633 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 728 402 $ Poids 83 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 558 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +2 241 $ | 125 813 $ Poids 59 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 936 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +65 289 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 867 627 $ Poids 48 % |
| 4 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 554 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +19 687 $ | 348 650 $ Poids 43 % |
| 5 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 623 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +7 071 $ | 283 035 $ Poids 41 % |
| 6 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 631 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 520 343 $ Poids 38 % |
| 7 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 166 $ Poids 36 % |
| 8 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +43 957 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 791 260 $ Poids 35 % |
| 9 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 932 690 $ Poids 26 % |
| 10 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 872 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 869 397 $ Poids 20 % |
| 11 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +65 263 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 886 592 $ Poids 19 % |
| 12 | 14705, rue du Froment, Mirabel 2024-08-06 · 914 m · Vendu 629 400 $ (3 299 $/m²) 190,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 120 $ · Ajust. superficie +78 510 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 848 765 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.