15278 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 117,9 m² · constr. 1887 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 271 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675450424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
74005675450424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 207 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 458 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 243 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 215 $ Poids 77 % |
| 3 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 571 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 026 $ Poids 75 % |
| 4 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 379 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 750 $ Poids 74 % |
| 5 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 811 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 234 $ Poids 70 % |
| 6 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 824 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 585 227 $ Poids 67 % |
| 7 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 502 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 342 $ Poids 60 % |
| 8 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 299 167 $ Poids 59 % |
| 9 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 544 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 212 $ Poids 57 % |
| 10 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 556 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 545 561 $ Poids 55 % |
| 11 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 339 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 658 866 $ Poids 53 % |
| 12 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 903 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −20 704 $ | 202 480 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.