15329 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 63,9 m² · constr. 1950 · terrain 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 107 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675450708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
74005675450708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 0 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8607, rue du Boisé, Mirabel 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (6 024 $/m²) 58,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 354 383 $ Poids 40 % |
| 2 | 14633, rue du Domaine, Mirabel 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 224 128 $ Poids 35 % |
| 3 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 493 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 724 $ Poids 27 % |
| 4 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 276 084 $ Poids 26 % |
| 5 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 315 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −65 088 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 459 663 $ Poids 24 % |
| 6 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 225 180 $ Poids 22 % |
| 7 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 432 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 335 638 $ Poids 19 % |
| 8 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 947 m · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −61 321 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 154 $ Poids 18 % |
| 9 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −8 088 $ | 174 369 $ Poids 18 % |
| 10 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −55 934 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 464 733 $ Poids 14 % |
| 11 | 8548, rue Lebrun, Mirabel 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (3 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 282 178 $ Poids 12 % |
| 12 | 15275, rue Saint-Joseph, Mirabel 2025-04-02 · 192 m · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −50 351 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 382 852 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.