15298-15300 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 87,8 m² · constr. 1940 · terrain 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 265 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675450773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
74005675450773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 265 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −44 178 $ | 398 250 $ Poids 95 % |
| 2 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 297 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 850 $ Poids 89 % |
| 3 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 364 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 729 $ Poids 88 % |
| 4 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 490 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 492 702 $ Poids 87 % |
| 5 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 467 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 483 131 $ Poids 84 % |
| 6 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 164 $ Poids 82 % |
| 7 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 520 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 673 $ Poids 80 % |
| 8 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 613 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 93 343 $ Poids 78 % |
| 9 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 470 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 282 $ Poids 73 % |
| 10 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 839 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 476 940 $ Poids 72 % |
| 11 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 857 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 718 $ Poids 72 % |
| 12 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 641 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 485 864 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.