15310 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
446 300 $
Autre · 5 364 $/m² · 83,2 m² · constr. 1990 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 268 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675450865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
74005675450865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 291 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 592 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 259 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 475 291 $ Poids 87 % |
| 3 | 15298-15300, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-12-23 · 21 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 890 $ Poids 85 % |
| 4 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 486 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 323 $ Poids 83 % |
| 5 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 527 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 552 768 $ Poids 76 % |
| 6 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 351 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 517 147 $ Poids 75 % |
| 7 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 450 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 622 529 $ Poids 71 % |
| 8 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 443 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 516 246 $ Poids 71 % |
| 9 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 495 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 020 $ Poids 71 % |
| 10 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 496 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 554 625 $ Poids 68 % |
| 11 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 608 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +1 019 $ | 102 018 $ Poids 67 % |
| 12 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 860 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 491 184 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.