15272 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 123,8 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 454 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675451003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
74005675451003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 132 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 574 051 $ Poids 96 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 511 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 722 $ Poids 85 % |
| 3 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 190 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 602 527 $ Poids 76 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 723 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 992 $ Poids 68 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 725 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −35 819 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 721 375 $ Poids 64 % |
| 6 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 724 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 600 639 $ Poids 64 % |
| 7 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 419 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 617 442 $ Poids 62 % |
| 8 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 515 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 664 $ Poids 61 % |
| 9 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 920 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 574 300 $ Poids 58 % |
| 10 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 803 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 615 161 $ Poids 56 % |
| 11 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 803 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −20 704 $ | 207 612 $ Poids 56 % |
| 12 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 950 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 307 019 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.