15282 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 403 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675451223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
74005675451223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 152 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 560 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 212 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 598 264 $ Poids 77 % |
| 3 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 493 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 497 055 $ Poids 76 % |
| 4 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 398 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 610 838 $ Poids 75 % |
| 5 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 737 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 640 $ Poids 74 % |
| 6 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 724 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 588 957 $ Poids 72 % |
| 7 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 971 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 298 102 $ Poids 61 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 445 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 232 777 $ Poids 60 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 459 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +35 328 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 556 371 $ Poids 59 % |
| 10 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 537 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 671 $ Poids 59 % |
| 11 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 801 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −20 704 $ | 201 784 $ Poids 57 % |
| 12 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 306 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +38 904 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 656 453 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.