15310-15312 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 83,5 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 370 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675451655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
74005675451655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 345 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 536 508 $ Poids 93 % |
| 2 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 197 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +11 044 $ | 442 895 $ Poids 88 % |
| 3 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 422 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 479 868 $ Poids 86 % |
| 4 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 501 149 $ Poids 78 % |
| 5 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 373 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 468 939 $ Poids 76 % |
| 6 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 368 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 470 544 $ Poids 74 % |
| 7 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 775 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 179 517 $ Poids 72 % |
| 8 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 423 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 556 $ Poids 72 % |
| 9 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 431 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 121 $ Poids 71 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 541 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −9 174 $ | 91 990 $ Poids 71 % |
| 11 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 785 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 464 221 $ Poids 70 % |
| 12 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 819 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 950 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.