15282 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 102,1 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 372 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675452182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
74005675452182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 446 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 527 993 $ Poids 87 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 349 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 524 993 $ Poids 84 % |
| 3 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 420 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 057 $ Poids 83 % |
| 4 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 422 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 743 $ Poids 80 % |
| 5 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 433 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 495 941 $ Poids 80 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 226 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −20 507 $ | 249 954 $ Poids 79 % |
| 7 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 144 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge −8 836 $ | 468 767 $ Poids 77 % |
| 8 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 388 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 506 253 $ Poids 77 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 471 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 101 230 $ Poids 76 % |
| 10 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 370 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 723 $ Poids 71 % |
| 11 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 645 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 543 954 $ Poids 69 % |
| 12 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 416 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 200 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.