15293 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 106,1 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 356 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675452237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
74005675452237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 435 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 865 $ Poids 85 % |
| 2 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 394 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 539 777 $ Poids 81 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 598 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 554 403 $ Poids 77 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 349 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 516 204 $ Poids 76 % |
| 5 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 312 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 536 702 $ Poids 76 % |
| 6 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 676 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 717 $ Poids 74 % |
| 7 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 177 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 252 537 $ Poids 73 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 328 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 897 $ Poids 73 % |
| 9 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 388 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 349 $ Poids 73 % |
| 10 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 446 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 501 590 $ Poids 70 % |
| 11 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 460 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 103 437 $ Poids 67 % |
| 12 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 165 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge −13 253 $ | 474 189 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.