15296 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 134,2 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 357 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675452392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
74005675452392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 183 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 595 617 $ Poids 89 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 101 $ Poids 86 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 720 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 750 940 $ Poids 75 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 779 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 570 462 $ Poids 73 % |
| 5 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 479 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 704 747 $ Poids 72 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 947 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 644 975 $ Poids 66 % |
| 7 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 737 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 630 022 $ Poids 65 % |
| 8 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 922 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 624 376 $ Poids 65 % |
| 9 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 930 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 597 739 $ Poids 63 % |
| 10 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 254 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 617 488 $ Poids 62 % |
| 11 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 888 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 686 $ Poids 59 % |
| 12 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 814 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 311 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.