15307-15309 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 111,6 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 468 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675452490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
74005675452490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 384 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 587 352 $ Poids 83 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 677 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 568 770 $ Poids 77 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 184 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 548 752 $ Poids 76 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 731 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 679 $ Poids 76 % |
| 5 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 252 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 578 427 $ Poids 72 % |
| 6 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 424 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 535 007 $ Poids 69 % |
| 7 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 223 737 $ Poids 68 % |
| 8 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 472 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 564 500 $ Poids 67 % |
| 9 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 427 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −34 859 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 470 $ Poids 64 % |
| 10 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 262 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 639 866 $ Poids 63 % |
| 11 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 342 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 552 802 $ Poids 62 % |
| 12 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 235 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −9 651 $ | 272 674 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.