15345 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 176,6 m² · constr. 2010 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 453 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675452961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
74005675452961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 438 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 774 512 $ Poids 85 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 410 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +6 163 $ | 112 593 $ Poids 65 % |
| 3 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 834 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 800 882 $ Poids 63 % |
| 4 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 357 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 135 $ Poids 59 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 950 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −52 346 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 777 187 $ Poids 45 % |
| 6 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 903 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 841 696 $ Poids 44 % |
| 7 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 498 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +86 947 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 959 895 $ Poids 42 % |
| 8 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 475 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 852 988 $ Poids 42 % |
| 9 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 505 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +28 124 $ | 314 778 $ Poids 39 % |
| 10 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 835 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 191 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 766 105 $ Poids 39 % |
| 11 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 607 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 075 $ Poids 35 % |
| 12 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 713 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +15 321 $ | 255 757 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.