15240 Rue YVONNE · Mirabel
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 95,3 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675453130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
74005675453130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 305 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 521 527 $ Poids 94 % |
| 2 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 364 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 542 039 $ Poids 93 % |
| 3 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 171 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +30 924 $ | 491 801 $ Poids 92 % |
| 4 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 383 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 311 $ Poids 91 % |
| 5 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 467 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 522 108 $ Poids 89 % |
| 6 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 444 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 103 086 $ Poids 87 % |
| 7 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 160 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +1 206 $ | 263 176 $ Poids 83 % |
| 8 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 339 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 538 644 $ Poids 83 % |
| 9 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 559 461 $ Poids 81 % |
| 10 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 618 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 201 178 $ Poids 76 % |
| 11 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 687 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −42 424 $ | 651 415 $ Poids 76 % |
| 12 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 704 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 514 919 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.