8235 Rue CHANTAL · Mirabel
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 100,9 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 335 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675453148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
74005675453148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 284 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 569 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 274 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 548 880 $ Poids 88 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 355 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 589 761 $ Poids 85 % |
| 4 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 111 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +6 032 $ | 274 995 $ Poids 82 % |
| 5 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 507 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 546 677 $ Poids 80 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 227 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 514 411 $ Poids 79 % |
| 7 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 436 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 108 214 $ Poids 79 % |
| 8 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 270 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 541 667 $ Poids 79 % |
| 9 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 499 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 595 815 $ Poids 79 % |
| 10 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 240 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 226 870 $ Poids 73 % |
| 11 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 496 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 575 739 $ Poids 71 % |
| 12 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 683 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 630 206 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.