15325 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
702 100 $
Autre · 7 461 $/m² · 94,1 m² · constr. 2012 · terrain 13 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 593,3 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 663 100 $
Rôle antérieur 1 360 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675453803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 238 000 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
1 360 600 $
ID provincial
74005675453803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 231 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +52 060 $ | 608 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 15370-15372, rue Maurice, Mirabel 2026-05-19 · 168 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 454 $ Poids 94 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 348 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 618 024 $ Poids 93 % |
| 4 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 309 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 653 879 $ Poids 93 % |
| 5 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 244 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 502 102 $ Poids 93 % |
| 6 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 425 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 343 $ Poids 91 % |
| 7 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 504 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 117 205 $ Poids 86 % |
| 8 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 405 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 616 205 $ Poids 83 % |
| 9 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 97 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 284 598 $ Poids 83 % |
| 10 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 683 $ Poids 81 % |
| 11 | 15298-15300, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-12-23 · 299 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 616 $ Poids 79 % |
| 12 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 625 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 232 199 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.