8245 Rue CHANTAL · Mirabel
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 89 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 361 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675454070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
74005675454070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 239 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +30 924 $ | 476 304 $ Poids 96 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 276 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 503 084 $ Poids 92 % |
| 3 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 344 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 519 841 $ Poids 91 % |
| 4 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 358 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 455 $ Poids 88 % |
| 5 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 529 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 193 938 $ Poids 87 % |
| 6 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 429 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 99 611 $ Poids 87 % |
| 7 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 423 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 540 942 $ Poids 86 % |
| 8 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 265 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 523 479 $ Poids 86 % |
| 9 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 523 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 505 493 $ Poids 85 % |
| 10 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 590 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −42 424 $ | 628 872 $ Poids 82 % |
| 11 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 694 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 496 284 $ Poids 80 % |
| 12 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 546 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 581 527 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.