8270 Rue MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 92,8 m² · constr. 1980 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 369 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675454976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
74005675454976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 181 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 516 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 242 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 537 514 $ Poids 94 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 262 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 555 382 $ Poids 94 % |
| 4 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 340 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +33 133 $ | 487 860 $ Poids 92 % |
| 5 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 493 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 517 965 $ Poids 88 % |
| 6 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 524 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −4 077 $ | 102 217 $ Poids 85 % |
| 7 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 447 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 533 800 $ Poids 84 % |
| 8 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 539 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 199 317 $ Poids 83 % |
| 9 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 573 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 645 732 $ Poids 83 % |
| 10 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 42 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 261 261 $ Poids 82 % |
| 11 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 527 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 554 737 $ Poids 81 % |
| 12 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 787 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −34 222 $ | 510 156 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.