15275 Rue GHISLAINE · Mirabel
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 97 m² · constr. 1981 · terrain 1 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 429 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675455421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
74005675455421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 165 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 552 728 $ Poids 98 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 245 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 531 983 $ Poids 94 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 321 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 571 569 $ Poids 91 % |
| 4 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 355 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +35 342 $ | 500 400 $ Poids 85 % |
| 5 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 481 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −3 568 $ | 105 043 $ Poids 84 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 120 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +3 619 $ | 267 712 $ Poids 84 % |
| 7 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 573 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 531 491 $ Poids 83 % |
| 8 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 497 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −35 897 $ | 664 024 $ Poids 82 % |
| 9 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 460 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 205 157 $ Poids 79 % |
| 10 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 420 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −23 557 $ | 548 953 $ Poids 77 % |
| 11 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 657 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 611 838 $ Poids 76 % |
| 12 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 501 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 569 708 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.