15240 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 112,7 m² · constr. 1989 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 433 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675456165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
74005675456165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 293 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 624 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 628 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 456 621 $ Poids 81 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 519 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 551 033 $ Poids 71 % |
| 4 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 51 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 021 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 621 701 $ Poids 71 % |
| 5 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 692 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 644 949 $ Poids 71 % |
| 6 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 255 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 586 384 $ Poids 71 % |
| 7 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 215 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 785 $ Poids 70 % |
| 8 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 289 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 531 587 $ Poids 70 % |
| 9 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 326 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −4 141 $ | 214 519 $ Poids 69 % |
| 10 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 576 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 834 $ Poids 65 % |
| 11 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 353 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 635 781 $ Poids 64 % |
| 12 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 330 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +55 912 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 599 863 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.