15125 Rue ANDRE RICHARD · Mirabel
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 213 m² · constr. 1990 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 517 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675456202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
74005675456202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 399 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −5 043 $ | 111 483 $ Poids 88 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 66 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 772 348 $ Poids 78 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 829 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 768 774 $ Poids 70 % |
| 4 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 190 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 478 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 641 722 $ Poids 70 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 707 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 703 786 $ Poids 56 % |
| 6 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 789 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 312 981 $ Poids 50 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 833 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −8 249 $ | 253 112 $ Poids 48 % |
| 8 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 459 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +43 693 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 716 726 $ Poids 47 % |
| 9 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 636 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 470 527 $ Poids 45 % |
| 10 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 794 247 $ Poids 41 % |
| 11 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 212 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +575 $ | 145 207 $ Poids 36 % |
| 12 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 843 253 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.