15360 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 109,6 m² · constr. 1990 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 484 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675457004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
74005675457004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 240 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 618 835 $ Poids 92 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 635 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 452 693 $ Poids 80 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 83 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 615 408 $ Poids 79 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 293 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 581 232 $ Poids 75 % |
| 5 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 259 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 243 650 $ Poids 73 % |
| 6 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 772 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 639 448 $ Poids 70 % |
| 7 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 251 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −3 106 $ | 212 858 $ Poids 66 % |
| 8 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 399 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +46 838 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 593 528 $ Poids 66 % |
| 9 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 337 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +14 476 $ | 294 303 $ Poids 64 % |
| 10 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 272 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 630 680 $ Poids 64 % |
| 11 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 450 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +50 427 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 637 830 $ Poids 63 % |
| 12 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 598 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 544 605 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.