15365 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 147 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 414 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675457038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
74005675457038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 80 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 776 $ Poids 84 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 651 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −35 876 $ | 629 339 $ Poids 81 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 704 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −50 409 $ | 814 471 $ Poids 70 % |
| 4 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 363 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 731 725 $ Poids 69 % |
| 5 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 367 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 605 394 $ Poids 69 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 750 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 045 $ Poids 66 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 888 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 714 126 $ Poids 66 % |
| 8 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 955 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −42 180 $ | 684 382 $ Poids 64 % |
| 9 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 734 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 710 165 $ Poids 63 % |
| 10 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 952 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 749 920 $ Poids 63 % |
| 11 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 730 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −33 938 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 667 853 $ Poids 61 % |
| 12 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −7 641 $ | 80 200 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.