15370 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 122,5 m² · constr. 1991 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 425 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675457233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
74005675457233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 322 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 558 175 $ Poids 89 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 601 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 571 355 $ Poids 82 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 263 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 443 $ Poids 80 % |
| 4 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 270 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 225 115 $ Poids 73 % |
| 5 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 656 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 480 651 $ Poids 72 % |
| 6 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 394 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 680 882 $ Poids 67 % |
| 7 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 656 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 282 $ Poids 64 % |
| 8 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 288 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 667 520 $ Poids 63 % |
| 9 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 704 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −39 515 $ · Ajust. âge −42 654 $ | 752 578 $ Poids 62 % |
| 10 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 661 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 594 $ · Ajust. âge −29 353 $ | 579 351 $ Poids 56 % |
| 11 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 936 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 607 340 $ Poids 55 % |
| 12 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 31 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −51 809 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 755 258 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.