15380 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 207,1 m² · constr. 1990 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 510 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675457483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
74005675457483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 429 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −5 043 $ | 109 847 $ Poids 90 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 88 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 760 947 $ Poids 85 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 874 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 757 543 $ Poids 70 % |
| 4 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 159 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 439 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 632 761 $ Poids 60 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 690 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 694 036 $ Poids 56 % |
| 6 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 567 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 706 998 $ Poids 49 % |
| 7 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 859 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 308 941 $ Poids 48 % |
| 8 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 930 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −8 249 $ | 249 721 $ Poids 45 % |
| 9 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 976 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 783 697 $ Poids 44 % |
| 10 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 714 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 464 995 $ Poids 43 % |
| 11 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 96 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +575 $ | 143 415 $ Poids 40 % |
| 12 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 896 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +65 416 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 911 488 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.