15265 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 110 m² · constr. 1990 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 492 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675457590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
74005675457590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 308 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 619 880 $ Poids 90 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 682 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 453 490 $ Poids 78 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 102 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 616 586 $ Poids 77 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 318 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 582 227 $ Poids 73 % |
| 5 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 711 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 640 528 $ Poids 72 % |
| 6 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 279 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 244 067 $ Poids 72 % |
| 7 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 332 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 594 699 $ Poids 66 % |
| 8 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 319 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −3 106 $ | 213 206 $ Poids 65 % |
| 9 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 286 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +14 476 $ | 294 803 $ Poids 64 % |
| 10 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 380 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 639 091 $ Poids 64 % |
| 11 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 336 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 631 728 $ Poids 63 % |
| 12 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 580 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −30 898 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 545 434 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.