15285 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 97,2 m² · constr. 1990 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 394 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675457981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
74005675457981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 140 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 578 877 $ Poids 98 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 313 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 557 229 $ Poids 93 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 354 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 598 749 $ Poids 90 % |
| 4 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 374 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −6 527 $ | 694 110 $ Poids 86 % |
| 5 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 286 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +14 476 $ | 278 818 $ Poids 82 % |
| 6 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 400 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −1 012 $ | 214 499 $ Poids 80 % |
| 7 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 610 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +1 019 $ | 109 740 $ Poids 79 % |
| 8 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 553 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 509 728 $ Poids 78 % |
| 9 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 696 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 554 069 $ Poids 77 % |
| 10 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 686 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 639 472 $ Poids 75 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 354 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 550 382 $ Poids 74 % |
| 12 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 579 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 107 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.