15334 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 202,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 523 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675460315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
74005675460315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 512 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +28 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 102 297 $ Poids 87 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 600 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 700 535 $ Poids 77 % |
| 3 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 445 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −18 281 $ | 285 832 $ Poids 61 % |
| 4 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 705 291 $ Poids 60 % |
| 5 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 438 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 655 704 $ Poids 55 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 733 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −23 570 $ | 231 526 $ Poids 52 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 741 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 432 306 $ Poids 40 % |
| 8 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 774 $ Poids 38 % |
| 9 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 935 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +80 784 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 748 575 $ Poids 35 % |
| 10 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 768 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 133 846 $ Poids 32 % |
| 11 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 808 062 $ Poids 31 % |
| 12 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 724 217 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.