8010-8012 Rue PREVERT · Mirabel
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 80,5 m² · constr. 1988 · terrain 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 260 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675460604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
74005675460604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 217 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 577 816 $ Poids 95 % |
| 2 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 326 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 468 649 $ Poids 76 % |
| 3 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 554 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 518 029 $ Poids 74 % |
| 4 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 560 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 362 $ Poids 70 % |
| 5 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 398 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 607 282 $ Poids 67 % |
| 6 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 599 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 539 581 $ Poids 66 % |
| 7 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 280 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 505 127 $ Poids 65 % |
| 8 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 427 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −38 348 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 502 862 $ Poids 60 % |
| 9 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 915 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 193 282 $ Poids 59 % |
| 10 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 933 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 477 916 $ Poids 58 % |
| 11 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 470 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −41 287 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 540 216 $ Poids 58 % |
| 12 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 910 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 494 835 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.