15402 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
500 300 $
Autre · 3 631 $/m² · 137,8 m² · constr. 1890 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 311 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675460959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
74005675460959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 330 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 499 482 $ Poids 81 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 474 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 847 $ Poids 80 % |
| 3 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 642 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 713 980 $ Poids 69 % |
| 4 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 917 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 761 174 $ Poids 66 % |
| 5 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 984 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 578 765 $ Poids 64 % |
| 6 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 633 344 $ Poids 57 % |
| 7 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 939 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 036 $ Poids 56 % |
| 8 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 654 341 $ Poids 55 % |
| 9 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 384 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 767 $ Poids 55 % |
| 10 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 605 853 $ Poids 52 % |
| 11 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 131 $ Poids 51 % |
| 12 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 369 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 640 301 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.