15355-15359 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 172,6 m² · constr. 1870 · terrain 1 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 393 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675461152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
74005675461152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 530 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 632 657 $ Poids 77 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 888 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 154 $ Poids 63 % |
| 3 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 464 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 94 114 $ Poids 56 % |
| 4 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 396 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 540 $ Poids 55 % |
| 5 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 447 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 714 643 $ Poids 46 % |
| 6 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 930 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 718 150 $ Poids 46 % |
| 7 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 591 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +76 688 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 803 236 $ Poids 45 % |
| 8 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 899 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 965 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 659 034 $ Poids 41 % |
| 9 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −59 960 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 649 138 $ Poids 37 % |
| 10 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +78 471 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 720 036 $ Poids 37 % |
| 11 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 465 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge −28 124 $ | 255 792 $ Poids 34 % |
| 12 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +48 550 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 764 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.