15350 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 161,3 m² · constr. 2002 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 529 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675461307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
74005675461307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 880 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 741 827 $ Poids 66 % |
| 2 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 543 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge +47 580 $ | 895 033 $ Poids 60 % |
| 3 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 480 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 820 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 715 947 $ Poids 58 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 884 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 901 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 704 723 $ Poids 55 % |
| 5 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 435 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 794 343 $ Poids 55 % |
| 6 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 939 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 779 966 $ Poids 52 % |
| 7 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +50 321 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 765 701 $ Poids 48 % |
| 8 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 823 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +70 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 533 $ Poids 48 % |
| 9 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +61 138 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 797 934 $ Poids 43 % |
| 10 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 993 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 472 924 $ Poids 43 % |
| 11 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 989 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 788 148 $ Poids 42 % |
| 12 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 397 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −41 550 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 668 384 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.