15387-15389 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 84,9 m² · constr. 1987 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 297 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675461483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
74005675461483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 264 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 282 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 479 472 $ Poids 90 % |
| 3 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 505 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 528 544 $ Poids 85 % |
| 4 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 288 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 514 281 $ Poids 82 % |
| 5 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 344 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 513 002 $ Poids 79 % |
| 6 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 559 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 549 890 $ Poids 78 % |
| 7 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 395 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 551 133 $ Poids 77 % |
| 8 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 355 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 619 351 $ Poids 75 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 624 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −510 $ | 101 427 $ Poids 72 % |
| 10 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 831 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 197 326 $ Poids 71 % |
| 11 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 869 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 505 217 $ Poids 68 % |
| 12 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 903 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 488 357 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.