15370-15372 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 98,2 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 399 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675461528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
74005675461528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 299 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 513 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 295 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 156 $ Poids 91 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 353 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 451 $ Poids 89 % |
| 4 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 515 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 527 863 $ Poids 88 % |
| 5 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 277 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 481 263 $ Poids 85 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 243 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −8 444 $ | 257 147 $ Poids 82 % |
| 7 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 282 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 554 019 $ Poids 80 % |
| 8 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 609 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −8 664 $ | 100 608 $ Poids 77 % |
| 9 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 389 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 556 891 $ Poids 73 % |
| 10 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 494 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge −49 732 $ | 526 359 $ Poids 72 % |
| 11 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 553 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 546 985 $ Poids 72 % |
| 12 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 504 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 504 230 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.