15407-15409 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 184 m² · constr. 1920 · terrain 1 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 385 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675461895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
74005675461895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 516 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 654 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 402 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 97 276 $ Poids 78 % |
| 3 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 459 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 336 $ Poids 60 % |
| 4 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 944 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 710 889 $ Poids 51 % |
| 5 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 398 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −28 124 $ | 263 597 $ Poids 51 % |
| 6 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −38 260 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 670 838 $ Poids 49 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 794 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −23 570 $ | 221 120 $ Poids 41 % |
| 8 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 375 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +68 574 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 738 997 $ Poids 37 % |
| 9 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 681 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 323 $ Poids 36 % |
| 10 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 1000 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +60 541 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 743 431 $ Poids 35 % |
| 11 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 735 $ Poids 30 % |
| 12 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 833 002 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.